一、项目概况与招标范围
******有限公司，未来锦城科创园位于沂河新区沃尔沃路与苏州街交会处西北。项目用地面积：19958平方米，总建筑面积：31918.6平方米，地上建筑面积为29357.84平方米，地下建筑面积2560.74㎡。
2、项目位置：沂河新区沃尔沃路与苏州街交会处西北。
3、招标内容：未来锦城科创园前期物业管理服务。
4、资金来源：自筹。
******委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。
二、投标人资格要求
1、在中国境内注册，具有独立承担民事责任能力，有履行合同的能力，能在国内合法提供采购内容及其相应的服务。
2、有良好的企业信誉，无不良记录，在“信用中国”网站（******）或“信用山东”网站（******）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3、山东省物业服务企业信用评价等级为b级及以上的物业服务企业，需提供等级评价截图。
4、投标单位没有处于被责令停业、财产被冻结，破产状态，即投标单位应处于正常的营业状态。
5、不接受联合体投标。
6、服务质量：物业服务标准由甲、乙双方通过合同约定，或者参考住宅物业服务标准等级按照《关于明确我市物业服务收费管理有关事项的通知》（临发改价格[2022]374号）规定的标准执行。星级标准执行《普通住宅前期物业管理服务等级划分》临沂市地方标准db 3713/t 208—2020的五星级服务标准（一、二、三、四、五选择）执行。电梯等共用设施设备运行维护严格按照《临沂市房产和住房保障局关于加强住宅小区电梯等共用设施设备维修管理工作的通知》（临房发〔2013〕9号）的规定执行。
三、投标报名及资格预审
参与报名的单位，须于2025年6月************街道沂蒙路北段昆仑商务港b座五楼）领取招标文件，资格预审时须携带以下资料：
1、合格的企业法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供带有社会信用代码的营业执照副本）；
2、法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；
3、山东省物业服务企业信用评价等级为b级及以上截图；
4、在“信用中国”网站（******）或“信用山东” 网站（******）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单（网页截图并加盖公章），凡提供的以上证件与投标单位名称不一致的均无效。
以上资料查验原件，复印件（均加盖公章）胶装成册，并在封面上清楚注明“未来锦城科创园前期物业管理服务项目投标申请人投标报名申请书”字样及投标申请人名称并加盖公章，需提供3份申请书。
******有限公司购买招标文件，招标文件300元/份，售后不退。
四、招标日程安排：
1、投标报名及招标文件领取时间：2025年6月20日8时30分至2025年6月26日17时30分（北京时间，法定节假日除外），过时不予受理。
******街道沂蒙路北段昆仑商务港b座五楼）
2、投标截止时间：2025年7月10日下午14：30时，过时不予受理。
******街道沂蒙路北段昆仑商务港b座五楼）
3、开标时间：2025年7月10日下午14：30时。
******街道沂蒙路北段昆仑商务港b座五楼）
五、本项目联系人：
1、采购人信息
******有限公司
地 址：临沂市兰山区涑河南街39号
2、招标代理机构
******有限公司
******街道沂蒙路北段昆仑商务港b座5楼
联系方式：******
附件：
未来锦城科创园前期物业管理服务项目招标公告.rar