罗庄区未来壹号小区物业管理服务项目已完成了招标准备工作，按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，现通过公开招标选聘物业服务单位。
一、项目概况与招标范围
1、项目概况：项目位于临沂市罗庄区罗三路与工业北路交汇处，总建筑面积约为125616平方米。
2、招标内容：1.房屋建筑本体共用部位（楼盖，层顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理。2.房屋建筑本体共******消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务3.本物业规划红线内（含地下） 物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等）的维修、养护和管理.4.本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修养护和管理. 5.公共环境（包公共场地 房屋建筑物共用部位等）的清洁卫生、垃圾的收集、清运. 6. 交通、车辆行驶及停泊的管理. 7. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管．如发生此类情况，乙方承担不力责任） 8.社区文化娱乐活动.9.物业及物业管理档案、资料的收集及整理 10.对装修活动进行监督管理。11.竞聘人认为提供的其它服务管理方案进场整改完善方案和前期投入预算等。12.绿化养护、补栽补种、绿化设备养护及苗木补栽补种。13.红线以里监控设备更换维修。14.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
3、服务标准：物业服务标准达到《普通住宅前期物业管理服务等级划分》临沂市地方标准db 3713/t 208—2020的五星级服务标准。
二、招标方式：公开招标。
三、投标人资格要求
1.在中华人民共和国境内合法注册，具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；
2.投标人在人员、设备、资金等方面具有履行本项目合同必需的设备和专业技术能力；
3.近三年在经营活动中没有重大违法记录，在“信用中国”网站未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录等；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
5.本项目不接受联合体投标；
6《临沂市物业管理管理条例》等法律法规规定的其他条件。
四、招标文件领取方式：
1.招标文件发售时间：2025年07月08日至2025年07月14日，上午8:30-12:00，下午14:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）
2.招标文件获取方式及地点：
（1）招标文件领取方式：线下。
******街道鲁商中心a12座12楼1219室），购买招标文件时须携带以下资料：有效的营业执照复印件加盖公章；法定代表人证明及其身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证；信用网站截图。
3.售价：300元/份，售后不退。
五、投标文件提交
******街道鲁商中心a12座12楼1201室）
2.递交截止时间：2025年07月28日14时30分
六、开标时间和地点
1.开标时间：2025年07月28日14时30分
******街道鲁商中心a12座12楼1201室）
七、联系方式
******有限公司
******街道工业北路与罗三路交汇处s2#商业楼
联系人：张经理
联系方式：******
******有限公司
******街道鲁商中心a12座12楼1219室
招标代理机构联系人:黄工
招标代理机构联系电话:******
附件：
罗庄区未来壹号小区物业管理项目招标公告.rar